永輝前三季度線上銷售佔比19.75%

永輝前三季度線上銷售佔比19.75%

永輝超市10月27日發佈2023年第三季度財報,根據財報,2023年前三季度,永輝實現營業收入達620.88億元;歸母淨利潤爲0.52億元,同比增加9.39億元,實現扭虧爲盈;第三季度永輝超市扣非淨利負4.74億元,與去年同期比,減虧2.62億元。

降本增效

永輝的三季度財報體現的是:轉型+降本增效。

營收同比下滑縮窄,淨利大額減虧體現了降本增效的成果。三季度超市業,尤其是8月份以來,整體銷售是處於恢復回暖中的,永輝營收下滑可能主要受門店調整,淘汰部分虧損門店等影響,永輝三季度報告期內門店數量較上年同期有所下降。截止2023年8月,永輝首批規劃的近300家待調優門店,已經完成近70%。

進入10月來,線下超市業的整體銷售,環比9月則似乎出現了一定程度的下滑,有市場人士告訴《商業觀察家》,永輝10月銷售表現相比主要競爭對手,要相對較好。

轉型則體現在收入結構上,2023年前三季度,永輝超市線上1小時達到家業務所佔比重,還在持續提升中,佔到了主營收入比重19.75%。

有市場人士告訴《商業觀察家》,單就第三季度來看,永輝的線上到家銷售佔主營收入比重已經接近22%了。

收入結構的變化體現了消費趨勢的變化,越來越多的消費者,尤其是高線市場消費者對到家配送服務的需求在增長,對到店的需求,從中長期看則有所萎縮。

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這意味着,整個市場都需要緊跟需求端變化,才能跟上市場節奏。

這一塊,對超市業而言,肯定將會帶來分化,每一次消費趨勢的大變化,及每一次技術進步(數字化)都會導致存量的一批企業掉隊,並帶來市場整合與集中度的提升。

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永輝當下正在持續提升其的線上業務比重。

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競爭

收入結構變化也體現了競爭態勢與盈利壓力。

新的業務結構會有新的競爭,出現的到家市場則是一個全新的空白市場,進入的企業都要學習新的知識,建立新的能力。在早期也會帶來一定的盈利壓力。

以永輝的大本營福州市場爲例,有市場人士告訴《商業觀察家》:“永輝目前在福州的到家日單量維持在日均十幾萬單左右的水平,這十幾萬單左右水平帶來的月虧損在2000萬元內。”

一個二線城市十幾萬日單左右水平,已經到了一個可以開始支撐盈利的訂單量水平了,但在福州市場沒有體現,這說明市場競爭仍比較激烈,市場格局未穩定。不過,隨着未來市場格局走向穩定,能活下來的企業,盈利能力將會有大幅提升。

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總體來說,永輝的第三季度財報還是超出了很多市場人士的預期,《商業觀察家》訪問了一些市場人士,很多都認爲永輝業績在三季度有可能會出現大跌,但從結果看,永輝第三季度營收同比降幅在縮窄,淨利則同比實現了大幅減虧,超出了很多人士的預期。

這有助於永輝的下一步重整與發展。

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聊城最新發布!事關住宅小區電動自行車充電收費

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聊城市市場監督管理局

關於規範居民住宅小區電動自行車

充電收費行爲的提醒告誡函

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各居民住宅小區電動自行車充電設施經營單位,各物業公司:

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爲進一步規範我市電動自行車充電市場價格秩序,促進電動自行車充電行業健康、有序發展,切實維護消費者合法權益,現就有關事項提醒告誡如下:

一、各居民住宅小區電動自行車充電設施經營單位和物業公司應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》《明碼標價和禁止價格欺詐規定》和《山東省發改委關於居民住宅小區電動自行車用電價格政策有關事項的通知》(魯發改價格〔2023〕39號)的相關規定,進一步加強明碼標價,增強價格自律意識,切實規範自身價格行爲。

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二、充電設施經營單位要按照公平、合法和誠實信用的原則,根據經營成本等情況合理確定充電費用。嚴格明碼標價,發生價格變動及時調整,不得在標價之外加價收取費用,不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易。

三、各物業公司向在居民住宅小區設置電動自行車充電設施的經營單位收取電費時要嚴格執行“居民生活用電”類別中合表用戶電價(現行標準爲0.555元/千瓦時)。

四、全市市場監管系統將進一步加大對居民住宅小區電動自行車充電收費行爲的監督檢查力度,對電動自行車充電設施經營單位和物業公司不落實國家和省相關政策,不執行政府定價或政府指導價、不按規定明碼標價、違規收取未予標明的費用、價外加價等價格違法行爲,將依據《中華人民共和國價格法》《價格違法行爲行政處罰規定》等相關法律法規予以處罰,典型案例將公開曝光。

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聊城市市場監督管理局

2024年3月26日

來源:“聊城市場監管”微信公衆號

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國有地種碳權 4月招商

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財政部昨(26)日表示,將釋出宜蘭、臺東共計近百公頃土地招商,由得標廠商造林、查驗後取得碳權,並保留10%給中央,預計4月上旬招商。

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財政部長莊翠雲去年接受本報專訪時即提到,配合國家淨零政策,將思考國有土地作爲森林碳匯來源的可行性,並與國立中興大學合作,預計今年釋出宜蘭、臺東土地試辦招商。

財政部官員表示,近期方向已更爲明朗,優先盤點出位於宜蘭縣三星鄉、面積近20公頃,及臺東縣池上鄉約72公頃兩塊國有地,規劃4月公開招商,供企業造林。

國產署官員指出,此次盤點出的宜蘭土地早期爲砂石場,臺東縣土地則曾是臺鐵舊機廠,現在皆爲低度利用,且土質較差、難以種植農作,因此嘗試以新的方式釋出,同時配合國家綠色轉型政策。

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不過森林碳匯的規定較爲複雜,環境部目前也有相關的方法學正在公開徵求意見,後續仍有不少行政流程。

據瞭解,未來得標企業支付土地租金、權利金給國產署,造林產生碳匯,可透過自願減量專案申請碳權,其中10%將回饋給中央政府,另90%歸屬企業,自行抵減或交易。

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00940元大臺灣價值高息ETF到昨止爲止,市場推測仍有千億元資金待布倉,市場認爲,市場認爲今天可能買超300億元,結果投信今天買超238.1億元,市場推估,明天還會再大買700億元以上。

整體投信今日狂敲238.18億元,雖未突破3月19日統一臺灣高息動能00939最後一天布倉買超278.94億元紀錄,但寫下歷史第二高,市場預期,00940明天買超金額會更瘋狂。

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螞蟻集團退地:曾一週內拉高周邊二手房價格超百萬,如今有房源成交價降130萬

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螞蟻集團曾於2020年、2021年豪擲超40億元在杭州市之江度假區拿下兩宗地塊,出於對“互聯網造富神話”的高期盼,這也一度拉高了周邊二手房的價格。

日前,杭州市規劃部門在問政平臺上表示,螞蟻集團方面已申請終止相關合同。

紅星資本局注意到,與之前最高月成交均價相比,之江板塊目前在售二手房的近月成交均價有所下跌,跌幅集中在15%到34%之間。

螞蟻集團已申請終止地塊合同

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據財聯社報道,杭州市規劃部門在問政平臺上表示,受讓人爲支付寶(杭州)信息技術有限公司的地塊——之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊,該地塊簽訂合同的時間爲2020年11月4日,但企業已於2022年7月1日向杭州市規劃和自然資源局申請終止合同。

早在2020年、2021年,螞蟻集團曾兩度出手在杭州之江度假區拿地。

2020年10月,支付寶(杭州)信息技術有限公司以26.99億元競得之江度假區一宗商住用地(之江度假區單元XH1710-B1/B2-23地塊),出讓面積約20.78萬平方米。

2021年8月,螞蟻集團以13.15億元競得之江度假區單元XH1708-02地塊,與前一年拿下的地塊僅一條馬路相隔。據潮新聞報道,這兩宗地塊曾計劃相連成片打造螞蟻全球總部。

在螞蟻集團競得地塊後,之江度假區的二手房價格一度暴漲。

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據浙江經視報道,有房產中介稱,之江板塊之前的房價是4萬元/㎡到5萬元/㎡,但在螞蟻集團拿下第一宗地塊後,有個別房源接近6萬元/㎡,且80%房東是看漲心態。

一名房產中介在接受金融投資報採訪時曾稱,“螞蟻落戶消息確定後,一位業主就立馬漲價50萬。過了幾天,螞蟻上市議價,這位業主又打電話說漲價。算下來,不到一週時間他的房子就漲了100多萬。”

不過,據潮新聞報道,除了上述已申請終止合同的地塊,另一地塊也早已退地,相關地塊已經重新啓動招商。

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3月27日,紅星資本局致電杭州市規劃和自然資源局公開披露的多個電話號碼,但接電話的工作人員均表示不清楚此事,也不知道具體是誰在負責相關事項。

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目前,螞蟻集團的總部位於杭州市西湖區西溪路569號的螞蟻A空間,且其於2023年10月耗資15.36億拿下XH1312-29地塊(東面緊鄰現總部所在地),重心似乎已迴歸現總部。

紅星資本局發現,相較此前的房價,之江板塊多個小區的房價有所下降。

以距離之江大橋約3公里的中天·盛世誠品小區爲例,有房產中介向紅星資本局透露稱,在螞蟻集團拿地的時候,該小區一套89㎡的房子曾以560萬元成交,均價約6.29萬元/㎡。

貝殼找房APP顯示,該小區在今年2月的掛牌均價約5.62萬元/㎡,近半年曆史成交價約4.95萬元/㎡。今年以來,該小區僅在1月成交了三套二手房,其中有一套約爲89㎡。

上述房產中介告訴紅星資本局,該小區最近的成交價區間約爲400萬元到430萬元。這也意味着,同樣89㎡面積的房子,相較此前至少已降價約130萬元。

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該房產中介認爲,房價下降和螞蟻退地的關係不大,主要還是和市場大環境有關。

潮新聞美好生活研究院的數據顯示,之江板塊目前在售二手房近月成交均價與之前最高月成交均價相比,跌幅集中在15%到34%之間。

其中,跌幅最高的爲之江九里,其最高月成交均價爲5.78萬元/㎡,但貝殼找房數據顯示,該小區2月的掛牌均價爲5.08萬元/㎡,但近半年的歷史成交均價約3.95萬元/㎡。

紅星新聞記者 楊佩雯

編輯 餘冬梅

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保戶若是因爲欠債,保單被強制執行該怎麼辦? 聯合報系資料照

自從上次寫過「保戶收到法院強制執行命令,可如何自救以保障權益」一文後,筆者最近又進一步聽聞:承審法官如今會完全應債權人的要求,發文給壽險公會,調查債務人到底有買哪些保單?此一消息,迅速在有投保民衆及保險業務員之間流傳。

爲了求證事實的真確性,筆者向壽險公會求證後的結果如下:在最高法院大法庭於2022年底,做成壽險契約可作爲強制執行標的的裁定後,債權人可向法院提出聲請,由法院發文要求公會查復債務人的投保狀況。(注)

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此外,壽險公會也表示,過往,公會對於債權人直接查詢是拒絕的,但對法院依強制執行法來函的要求無法拒絕提供。只是目前,公會只提供法院債務人有在哪些公司投保?並沒有提供任何投保明細資料。

根據壽險公會的說法,前(2022)年,壽險公會相關案件處理數(以人次計算),纔不過幾千件,但去(2023)年,就爆增了20多倍,且光是今(2024)年一、二月,就又比2023年,成長了近30%。「目前公會的處理件數也爆增,我們投入了大量的人力和資源處理,也是很無奈」,壽險公會如此表示。

欠債保戶風險增

實際協助保戶,處理相關問題的「林飛白保險學院」講師黃聖育也表示,以前法院並不太幫債權人查,儘管現在比較願意幫忙查,但也不會「主動查」,還是必須要向法官聲請調查。也就是說,之前有的法官,除非可以證明債務人有保單,不然,並不太幫債權人查。然而在大法庭裁定(前年底)之後,這兩年(特別是去年下半年),纔會滿積極幫忙查。如今,可能法官遇到此類案件,會直接要求壽險公會幫忙查詢,所以,相關案件也纔會爆增。

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不過黃聖育指出,在收到強制執行之前,通常目前的資產管理公司,絕大部分都會寄一份強制執行前的通知。他個人對此的解讀是:此一份文件的目的在於「嚇阻」或「威嚇」,意思就是要債務人「趕快把錢拿出來還」。因爲如此一來,公司就可以省下時間,去進行強制執行這個動作。

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正因爲有債務的保戶,保單被「查到」的風險增加,所以,近來筆者就私下聽聞,有一些保險業務員,就以「有明確可行方法」,讓欠債保戶可避免保單被「強制執行」。

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而以上所指的「方法」,總共包括事前的「終止保單契約,將保價金領出」、「保單借款,將保價金壓到不會被法院強制執行的金額以下」、「變更要保人」、「放棄保單『變更受益人』處分權」4項,以及事後的「『借名人』以『借名登記』之名,提起『第三人異議之訴』」,總共5項。

但是,以上被保險業務員吹捧爲「確實有效可行」的辦法,看在保險法學者、壽險公司業者,以及實際處理過相關案件的專家眼中,幾乎都是破綻百出、經不起考驗,且是既可能害了自己,又會害到他人的餿主意,值得有此困擾的保戶參考。

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似是而非第一招 終止契約,把現金藏到他處

政大風險管理與保險學系教授陳俊元認爲,法院的法官,本來就要爲債權人,去執行債務人所擁有的財產。而保價金,也是所執行的財產之一。儘管將保單終止後,至少財產清單中,沒有了那張保單。但問題是,債務人還是擁有一筆「錢」。假設錢藏到他處,那就是明顯的「脫產」行爲,所以他認爲業務員,不應該鼓勵保戶用此方式。

「這招就等於,法院要查你A銀行的戶頭,你刻意把錢挪到B銀行一樣。當保戶把保單終止,法院及債權人也不是傻子,他們一定會查『何時終止』?且會問要保人『錢去了哪裡』?這招就是明顯的『逃避強制執行』行爲了」,他說。況且,實務上保險公司一旦收到扣押命令後,如果要保人才提出任何保單變更申請,通常會予以退件。所以這些「訣竅」恐怕不可行。

陳俊元認爲此方法「絕非正道」,至於最正確的做法,就是債務人(保戶)依據《強執法》第十二條提出聲明異議,把「保單強制執行不公平之處」,好好跟法官講纔是。也可以一邊嘗試與債權人協商條件、進行和解。

似是而非第二招 保單借款

有幫客戶爭取保單不被強制執行實務經驗的黃聖育表示,由於保單終止後,保戶就無法再享有保險的保障,特別是主約所附加的各種健康險保障。所以,很多業務員及包括壽險業者,也多滿「鼓勵」保戶採取「保單借款」的方式。這是因爲據瞭解,現行各法院的法官在審理時,都有「一定金額以下保單價值準備金不扣押」的共識。

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但陳俊元表示,儘管目前「保價金一定金額(例如3萬元)以下不扣押」,似乎已成一個法院處理的慣例。但他依舊認爲,有關「保價金一定金額以下不扣押」此一法院共識,全都是爲了保險契約特性、保障欠債保戶的基本生活目的而已。所以,他認爲不論是他或承審法官,其實都不樂見有心人,把它拿來做爲「防範保單被強制執行」的方法。

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陳俊元也不忘提醒:就算保戶透過保單借款,把保價金借出,也一樣是要被強制執行纔是。「這是因爲法院所執行的,是債務人的『財產』,而保單,只是衆多財產形態之一而已。業務員如此教,其實就是一種『躲債』方法。所以,我認爲說,業務員這樣去跟保戶說,其實是會有問題的,況且保單借款的利率不低,並不划算」他說。

黃聖育則根據所接觸案例指出,會採取此一方法的人,多數是爲了保留其主約下掛的附約保障。也就是說,如果只想留下附約保障型商品的保戶(債務人),會採取「先降低主約保額(「部分終止」的概念),再透過「保單貸款」,讓解約金降到更低。

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這個時候,要保人就比較有機會留下附約了。因爲一般在發扣押命令時,都會限定一個額度,例如1或3萬元以下不扣押。只不過他不忘強調,當事人將保價金,降到很低時,雖然就比較容易留下附約,但要保人在進行保單借款後,仍會多出一筆利息成本。

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似是而非第三招 要保人變更

這是因爲,目前法院透過壽險公會查詢,是去查「以債務人爲要保人」名下的所有保單。如果將要保人,更改爲他人,就可以躲避相關查詢。

關於這個方法,有一定經驗的黃聖育就指出,保戶在收到此信函後,通常都會去問自己的業務員。且十之八九的業務員,都會要保戶去做要保人變更。但他不忘提醒:此時做要保人變更,相對來說是風險較高的。

因爲一般在脫產時,會有兩個問題要面對:一是民事,另一是刑事。在民事方面,債權人可能會提一個「撤銷詐害債權」的訴訟,讓要保人變更回原來的人(即「債務人」);此外,債務人也會面臨「妨害債權」的刑事上責任。

以上黃聖育的意思就是說,當債權人拿到執行命令時,債務人去做一些「毀損債權」的行爲的話,是可能面臨(兩年以下有期徒刑、拘役或易科1.5萬元罰金。不過實務上,過去多半是易科罰金爲多)的刑責。「但假設原先變更被撤銷,藏錢的目的依然達不到,還更可能有刑事責任」,他說。

此外,黃聖育也進一步補充說明,目前保險公司在查詢時,並不一定會查「要保人是否做過變更」?只有少部分的案件,會是去查「有沒有進行要保人變更」?他特別提醒想躲掉債務的保戶,千萬不要心存「法院絕對查不到」的佼幸心態。「因爲現在不查,並不代表未來也不會查」,他說。

似是而非第四招 要保人「聲明放棄處分權」,讓保單免遭扣押

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黃聖育解釋,「放棄處分權」的意思是:要保人放棄了「變更受益人」的權利。且有學說認爲,「處分權」一經放棄之後,「請求解約金的權利」已經整個做了轉移(到受益人身上),未來保單上一切權利(包括保價金)就全都是所指定的受益人了,而非要保人的。所以,債務人就不可以針對要保人的保價金,去進行強制執行了。

然而陳俊元卻認爲,業務員的這種說法,是有疑義的。「因爲大法庭裁定出來之後,關於『到底保價金是誰的』問題,在學說上有不同的見解,涉及德國法或美國法的又不一樣」,他說。

比較多的見解認爲,「放棄變更受益人之處分權」的法律效果爲何是一大關鍵。假設能夠釐清保價金的歸屬人,就可以輔助法院去做判斷。也就是說,當要保人「放棄處分權」時,就代表這筆錢的權利已不在要保人。所以,債權人就無權強制執行這張保單,且受益人及保險公司,可以提出「第三人異議之訴」。

然而在實務上,卻有一些保險業務員,反而拿此來做壞事。也就是在要保人欠債之後,纔去聲明放棄處分權。所以陳俊元認爲這種情況,若變更後的受益人也知道要保人是爲了避免保單遭扣押,才辦理變更受益人,比較已經是「通謀虛僞意思表示」了。

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且這個聲明放棄的動作,已經是在「避免保單被強制執行」了。所以他認爲,法院不可能因爲要保人放棄此權利,就不去做保單強制執行。因爲,這已經明顯是在「避債」及「脫產」了。「且更重要的是,假設此一放棄,有妨害債權的行爲,法官還是會進行『排除』的」,他說。

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陳俊元認爲,由理論上來看,僅「放棄變更受益人權利」,跟「要保人放棄契約權利」還是「兩回事」。這是因爲屬於要保人的權利很多(例如修改或終止契約、紅利請求權、保單價值準備金請求權…),至於「變更受益人」的權利,只不過是要保人所有權利中的一個而已。

正由於要保人擁有諸多權利,實務上各保險契約條款「放棄處分權」之文字與內涵又不盡相同。要保人到底放棄了什麼,受益人是否確定取得保單價值準備金,個案上仍應小心認定。

似是而非第五招 主張該保單是「借名登記」,錢不是要保人出的

例如以要保人及被保人是兒子,受益人是媽媽。兒子欠債了,卻跟法官說,保單只是「借名投保」。

對此,陳俊元則強調,有關「借名投保」的問題,各法院的見解依舊是莫衷一是,有的認爲契約是有效的,有的認爲會違反公序良俗(因爲《保險法》第16條,對「保險利益」有一定的要求),所以,一旦牽扯到執行面,就會變得超級複雜。

有的看法是:假設當初「借名投保(例如非有保險利益的親人間投保)」,是爲了規避《保險法》第16條的保險利益的話,該契約就應該是無效的;但如果是同家人借名,法院認定「借名登記保險契約有效」的機率就很高了。

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陳俊元進一步解釋,從現行國內法律實務上來看,借名投保形式上的要保人,想要順利躲掉保單被強制執行「將會很不容易」。他更認爲,如果法院認爲此舉,有脫產、躲避債權、違反公序良俗的目的,保單被強制執行的機率會很大。「因爲法官,還是會從扣款帳號等物證上,進行實質認定。而一旦被確認爲『保險契約有效(非借名登記)』,那麼,被強制執行就並非不可能了」,他說。

儘管陳俊元也半開玩笑地表示:「滿佩服他們的,能在這麼短的時間內,想出這幾種方法」。但是他不忘提醒保戶:當有人說「你照我這樣做,準沒錯」時,其實都可能是「似是而非」的說法。

陳俊元認爲,法律應該是要去保障及保護那些,真正有財務及生活困難,當保單被強制執行後,會有重大不利的保戶。他進一步指出:「一旦少數業務員用一些似是而非的方法,來教保戶(債務人)『如此做就會沒事』,反而不大好。而且,就是由於這樣亂教,反而纔會讓各界對保險業的觀感非常不佳,也纔會出現全面強制執行、避免以保險藏錢的說法。日後,法院一旦全部將保險等同於現金,未來連這些起碼的最低保障避風港都沒有了」。

保單被強制執行 有聲明異議空間

陳俊元不可否認,保戶都會有兩種極端,一種是「保戶都很可憐,非常需要主約所附加的各種附約提供保障,且保單強制執行的實益很小」;也的確是有一些大戶,他就是不願意還錢的,就是用保單來「避債」的,這也絕對是有。

那麼,如果是因爲一些無奈的理由,而無法還債,且非刻意避債的保戶,在遇到保單被強制執行的命令時,應該要怎樣對應及迴應呢?陳俊元表示,儘管有關大法庭的裁定,不同學說的教授,就有不同的解釋。但是,大法庭最後仍提供了承審法官「權衡」及「比例原則」的考量空間。

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所以陳俊元也藉此機會提醒保戶(債務人),在遇到保單被強制執行命令時,雖然要配合相關的執行命令,但仍可以提出聲明異議。對此,他說他與臺大許士宦教授文章的看法都相同:當強制執行沒有符合「比例原則」,沒有充分考慮保險的特性、破壞到日常生活時,保戶就可以根據《強執法》第12條,可以有聲明異議的空間。

儘管陳俊元也不否認,保戶提了聲明異議之後,到底法官會不會準?也還是未定之數。但他再三強調:「至少不能說法院相關的執行命令來了,自己就只能『照單全收』。

以目前實務上來說,陳俊元以所看到的法院聯繫會議的記錄,至少保價金可以保留約莫3個月的生活費,大約是7.5萬元左右,低於此,就不執行強制執行了。理由很簡單,執行的實益很小。或是應該儘量先執行不動產,或是債權額度低於10萬元也容易被認爲欠缺執行實益。

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所以,假設保價金只有7、8萬元,陳俊元建議保戶,大可以向法院主張,這筆保價金是得留做生活之用。另外,如果現在有在看醫生,現在身體狀況很差…等等,一旦保單被解掉,就什麼保障都沒了。且債務也不過十多萬元,保單若強制執行下去,就「顯然有失其比例」…等理由,都是保戶可以爭取權利的地方。

陳俊元並以「繼續性給付」爲例指出,在一月份的聯繫會議中,主管機關也有一份修改要點,等於是把主、附約進行脫鉤。也就是說,金管會已經修改「人身保險商品審查應注意事項」,將於今年7月生效。未來如果保單主約被強制執行,附加之附約爲長年期附約者(主契約因遭強制執行終止而附加之附約無解約金者、主契約因遭強制執行終止且其已足以清償前述強制執行所列債務而附加之附約有解約金者),以及一年期的附約皆不因此而終止。但如果是舊的保單,保戶可以向法院或執行單位要求在執行上,要排除「附約因此失效」的情形。

所以綜合陳俊元教授的建議,保戶在收到相關的執行命令時,第一個因應之道,就是「提聲明異議」,第二個,就是收集一些對自己有利,不應該將保單強制執行的「證據」,例如目前生活花費、各項醫療等開銷…等,因爲不符「比例原則」、保價金與所欠債務金額「顯不相當」,強制執行後有嚴重侵害到個人權益的資料。

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在此同時,陳俊元認爲實在沒有錢的保戶,也非一定得另外花錢請律師,「保戶可以去法院執行處,或提供一些法律扶助的單位,請教如何提聲明異議,它們也有一些『公版』可以提供給保戶參考」,他建議。

最後,陳俊元教授對於「保單強制執行」爭議的結論是:欠債還錢,天經地義。債務人該要還的錢,就應該要還;但不該還的,或是生活上有必要,或是保險的特殊性,是法院可以考慮的,可是不應該「倒因爲果」,法院相關的執行命令還沒有來,就事前去做實質上避債的舉動,這都是有風險的。「如果有人說『這樣做,一定不會被強制執行』那是有問題的,或只是把複雜的問題『過於簡化』」,他語重心長地表示。

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高雄漢神巨蛋房價上看5字頭 浤圃推大樓新案

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施工興建中的「浤圃巨星」,鎖定有意進住漢神巨蛋生活圈的買家。(圖:顏瑞田)

去年營收達172.5億元的漢神巨蛋,可說是人潮和錢潮的聚寶盆,因此,漢神巨蛋生活圈成爲建商搶建推案的重鎮,但因去化快速,近來案量大減,除了城揚建設的「珈珀麗」,以及去年底動工、尚未銷售的天玉集團「鑫巨蛋三期」住宅大樓,浤圃建設興建中的「浤圃巨星」今年三二九檔期登場,由於區域房價已衝上5字頭,總銷30億元的「浤圃巨星」,每坪開價48萬到55萬元,對想要住進巨蛋生活圈的買家招手。

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浤圃建設總經理蘇姿菁28日表示,臺積電高雄廠區設置在楠梓,首座2奈米廠將於2025年量產,第2座2奈米廠正在興建,隨着廠區完工日逼近,高雄城市轉型到位,受到重大建設利多拉擡,目前岡山橋頭均已出現4字頭成交,然而與其卡位郊區宅,不如選購港都百貨核心漢神巨蛋商圈,

蘇姿菁指出,南臺灣百貨龍頭的漢神巨蛋,2023年營收172.5億元、年增20.7%,而看好北高雄漢神巨蛋周邊商圈消費力,漢神集團將進駐富邦凹子底商場,並打造漢神高雄第3間百貨旗艦館,未來數十年,漢神巨蛋及大順路周邊將成爲南臺灣百貨核心重鎮。

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她說,從楠梓產業園區,也就是臺積電所在地,到漢神巨蛋購物廣場,車程約13分鐘,但兩個生活圈無論消費採買、休閒育樂、文教學區均有極大差別,

看好漢神巨蛋周邊房市發展,浤圃機構推出「浤圃巨星」,社區距臺積電廠區僅10分鐘車程,沿路還會經過近期傳出招商成功「左營高鐵科技之心公辦都更案」,形成社區北側享有招商成功及臺積電建設利多,南側則有漢神巨蛋及大順百貨商場開發計劃。

「浤圃巨星」除了享有漢神巨蛋生活圈的便利機能,基地距離左營高鐵站的3鐵共站商圈,也只需5分鐘車程,地段特性也讓建案更具增值潛力。

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華晨國際負責人蘇永貴指出,位於左營區華夏路、至真路口的「浤圃巨星」,基地面積593.2坪,總銷約30億元,規劃21到41坪的2房和3房產品,正式在三二九檔期進場,每坪開價48萬到55萬元。

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蘇永貴表示,目前無論是高鐵左營特定區、或是漢神巨蛋生活圈,大樓房價已上看5字頭,過去因銷售去化速度快,現階段在市場銷售的建案相對減少,以城揚建設的「珈珀麗」爲例,實登價格都是5字頭。

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散裝航運基本面優於貨櫃航運

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【文/黃俊超】

運河干旱未解、紅海危機未除,需求緩步成長,對貨櫃與散裝航運業,皆屬有助調整供需平衡,其中散裝航運需求成長率可望高過供給成長率。

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受惠於納入高股息被動型基金,國內貨櫃龍頭長榮前股價強勢表態,今年以來最高漲幅達三五.五%,雖然現金股息從七○元縮水至僅十元,不過股價上漲過後的現金殖利率依舊超過五%,反觀陽明與萬海,今年跌幅都超過一成,萬海去年虧損,將以未分配盈餘配息一.五元,殖利率略高於三%,然將發行公司債,陽明則表示由於船舶自有率偏低,須加緊投資造船、造櫃,並不打算拿未分配盈餘發放股息,而去年EPS僅一.三七元,股利政策恐爲三雄最低。

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根據統計,去年第四季全球前十大航商當中,扣除不公告財報的龍頭地中海航運公司的,與第四大中國遠洋之外,八家就有六家陷入虧損,僅韓國韓新遠洋(HMM,前身爲現代商船,爲韓國最大貨運航商),與我國長榮海運仍能維持獲利表現。根據韓媒BusinessKorea報導,HMM與長榮能獲利的主因爲積極佈局超大型貨櫃船,其中HMM所擁有一.五萬TEU以上船舶比重達五三%,位居同業之冠。

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貨櫃航商財報多屬不佳

疫情紅利消退過後,貨櫃航運市場景氣反轉,丹麥巨擘馬士基去年以來已裁員約一萬人,近期表示,全球運能過剩、客戶支付運價滑落,已是難以維持獲利水準,加上新船陸續啓用,去年運能擴張九%,今年估計成長十一%,明年則預計再增加七%,船商必須先度過運能過剩的調整期,才能隨着需求成長、船舶回收等策略,慢慢恢復獲利能力,然低迷市況恐將會延續數年。

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必須留意的是,全球第五大貨櫃航運商德國赫伯羅特的看法出現巨大轉變,先是發出警告,有鑑於大量船隻交付,預測市場環境持續艱困,公司表示必須進一步削減單位成本,才能維持獲利與競爭力,基本上與馬士基論點差距不大,並預估今年息稅前利潤(EBIT)將介於負十億~十億歐元之間,遠低於去年的二五億歐元。

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然而,赫伯羅特執行長近日則改口表示,庫存去化日益明朗,且在與其他物流商對談過後,旺季可能稍微提前至六月到來,對下半年需求預測轉趨樂觀。

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此外,國際媒體包含路透社、華爾街日報也報導,葉門胡塞武裝組織仍持續攻擊行經紅海船隻,業者轉而繞道好望角,但是費用增加導致獲利遭到侵蝕,根據統計,船期延誤約十~十四天,油錢每艘約需多耗百萬美元及加購鉅額戰爭險,還要計入調度人員、中轉等費用。

【本文未完,全文詳情及圖表請見《先探投資週刊》2293期;訂閱先探投資週刊電子版】

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首先是CFC正式上路,企業務必留意投資收益計算填報並備妥準備文件。

陳建宏建議,營利事業應儘早着手相關準備工作,包括:辨識CFC、當年度是否符合實質營運豁免規定、CFC當年度盈餘計算、源自非低稅負區採權益法認列轉投資事業之調節項目計算、針對CFC本身所持有之透過公允價值衡量之金融工具(FVPL)所產生之公允價值變動數,是否選擇將該評價損益遞延至FVPL處分或重分類時始計入CFC當年度盈餘、虧損扣除申報、與CFC投資收益之計算。

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二是113年報稅適用之費用及損失限額調整。財政部去年底公佈營利事業所得稅查覈準則修正條文,並自112年度開始施行,針對各項費用及損失的限額有兩項調整:1.爲適度反映物價變動情形,營利事業員工伙食費免計入薪資所得額度由2,400元提高至3,000元;2.捐贈限額則針對不超過所得額10%或25%之限額計算公式調整爲營利事業自行依法調整後的所得額金額,並再行扣除依其他法律規定費用加成或加倍減除的金額,包含智慧財產權讓與或授權收益範圍內之研發支出加倍減除金額、嚴重特殊傳染性肺炎員工防疫隔離假薪資費用加倍減除金額、及依運動產業發展條例或後備軍人召集優待條例規定之費用加成減除金額,修正後的捐贈限額將可能小於修正前的法定限額。

三是營利事業所得最低基本負稅免稅額調高爲60萬元。財政部公告112年度營利事業免依所得基本稅額條例規定繳納所得稅之基本所得額金額、計算基本稅額時基本所得額應扣除之金額(即免稅額度)自50萬元調高爲60萬。

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此外,陳建宏提醒,如果112年度產生虧損或有前十年覈定虧損擬申報扣除的營利事業,須特別留意盈虧互抵的適用。營利事業若採網際網路申報,除了在5月31日申報期限內完成網路申報外,另須於6月30日前將會計師查覈簽證報告書及其他申報附件寄送至營利事業所在地之稅捐機關,或於6月29日前透過營所稅電子結算申報繳稅系統上傳送交,才能適用盈虧互抵及較高交際費限額的優惠。

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貝萊德集團董事長Larry Fink。圖/貝萊德提供

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貝萊德集團董事長Larry Fink每一年都會撰寫年度信函,探討對投資人重要的長期話題。 他在信函提醒投資人應「重思退休養老」的兩個關鍵挑戰。

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Larry Fink所說的二大關鍵性挑戰是:一、未來需要更多的資金來支應退休生活所需。二、退休金須靠投資,才能加快累積速度。

Larry在信中並以他的父母親身後所留下讓資產金額讓他和他哥感到驚訝爲例子說明投資理財的重要性。

Larry說,他的母親在州立大學教授英語,他的父親經營一家鞋店,若以今天的物價換算,他父母的年收入合計大概不會超過15萬美元,但當其父母相繼離世之後,Larry父母留下的財產規模遠比Larry和他哥哥想像的多。Larry說,在詳細檢視父母的之後,才知道了其原因是他們的父母親生前都有進行投資。

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Larry表示,傳統的退休金制度面臨了新的人口結構變化,致使愈來愈多的人無法享受安穩以及有尊嚴的退休生活。然而目前的社會投入很多資源來研究如何延長壽命,但對於壽命延長後該如何應付生活所需開支的投入卻寥寥無幾。

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Larry進一步指出,隨着壽命的延長,人們需要更多的資金來支撐生活所需。只要政府和僱主幫助人們進行投資,資本市場就可以滿足這些資金需認爲對於希望退休後有生活舒適、財務安穩的人來說,參與資本市場相當重要。

Larry說,在過去的36年裡,貝萊德從曼哈頓一間小小的辦公室裡只有8名員工的公司發展成爲全球最大的資產管理公司。而他的父母親在勤奮工作 50 年之後得以安享退休生活,也同樣屬於這個更大的成功故事底下的一個微小映證。同樣地,這個故事也見證了美國經濟安然渡過80年代的 Savings & Loans 危機以及 2008 年的金融危機且迅速反彈及不斷壯大。

Larry認爲資本市場的擴張和創造繁榮的力量仍將在21世紀主導經濟發展的趨勢。

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